《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個人住房貸款本息管理相關規定》解讀文本
《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個人住房貸款本息管理相關規定》(以下簡稱《規定》)修訂印發，于2024年10月8日施行，有效期5年。現就《規定》修訂背景、熱點問題等內容解讀如下。
一、修訂背景
成都公積金中心按月提取還貸業務自2021年10月8日運行以來，通過“直沖本息”和“定額提取”兩種不同的處理模式，采取與合作銀行、銀政通平臺等金融信息平臺互聯互通的方式，在行業中率先實現了對個人住房貸款的全覆蓋，償還公積金貸款、商業貸款、組合貸款的繳存職工均可按月提取住房公積金償還貸款，有效減輕繳存職工償還個人住房貸款的壓力，為職工解決住房問題提供了強力支撐。2023年修訂的《規定》即將期滿，成都公積金中心結合深化服務轉型，優化提升線上服務能力，保障業務運行的規范性、連續性、有效性，對按月提取還貸業務管理相關規定再次進行修訂完善。
二、熱點問題
(一)本次修訂是否簡化申請材料?
答：有。主借款人配偶或共同借款人配偶簽訂協議時，不再提供主借款人身份證件或共同借款人身份證件。
(二)繳存職工辦理個人住房貸款后，什么時候可以簽訂按月提取協議呢?
答：公積金貸款發放后，或商業貸款還款滿一個月，符合簽約條件即可辦理。
(三)納入公積金貸款額度計算的繳存余額可以用于直沖本息嗎?
答：可以。
(四)簽訂按月提取協議辦理方式有哪些?
答：主要有線上、線下兩種辦理方式。
符合條件的繳存職工，可通過“成都住房公積金”APP等線上自助辦理;若線上不能準確獲取相關信息或對相關信息有異議的，需臨柜申請辦理。線下臨柜辦理時，繳存職工需按《規定》第四條提供證明材料。
(五)哪些銀行發放的商業貸款可線上簽約?
答：所有銀行發放的商業貸款均可線上簽約，不區分銀行是否與成都公積金中心合作。
(六)多繳存職工簽訂按月提取協議后，按什么順序進行抵扣或提取呢?
答：同一筆貸款有兩名及以上繳存職工簽訂按月提取協議的，默認按簽約時間的先后順序依次抵扣或提取，每月累計提取金額不超過該筆貸款的約定提取金額。屬于成都公積金中心組合貸款的，優先直沖公積金貸款本息。
(七)按月提取協議可以變更或提前終止嗎?
答：可以。協議變更僅限收款賬戶和提取人順序變更。
繳存職工在按月提取協議有效期內，可通過中心“成都住房公積金”APP申請提前終止協議。
(八)商貸提前結清了，已簽訂的按月提取協議怎么辦?
答：已簽訂按月提取協議的商貸提前結清了，繳存職工應主動解除協議，或由中心在核實結清情況后終止協議。
(九)簽訂按月提取協議后，只要公積金賬戶余額充足，是否就不用往還款卡里存款了?
答：為避免因住房公積金未及時匯繳入賬、銀行支付結算異常等原因，造成未能按協議約定足額提取，從而產生貸款逾期。建議繳存職工或借款人提前在還款卡里存入不少于一個月的還貸金額。需要注意的是，繳存職工公積金賬戶余額應至少保留1元。
(十)目前已簽訂的按年提取協議是否繼續生效?
答：是。繳存職工已簽訂按年提取協議且未解約的，按協議約定繼續執行，也可根據實際情況選擇將按年提取協議轉簽為按月提取協議。
解讀機構：成都住房公積金管理中心歸集業務管理部
解讀人：周執銳
聯系電話：(028)61889897 (028)12329
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