成都住房公積金管理中心印發(fā)《成都商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》即日起成都可以申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款了

　　成都住房公積金管理委員會(huì)

　　關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知成公積金委〔2024〕9號(hào)

　　成都住房公積金管理中心、省級(jí)分中心、石油分中心：

　　為更好支持市民安居宜居，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策通知如下。

　　一、提高住房公積金最高貸款額度

　　單繳存人最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，雙繳存人最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元。取消首套住房和二套住房最高貸款額度差異。多子女家庭、“以舊換新”購(gòu)房最高貸款額度對(duì)應(yīng)上浮20%。

　　二、支持商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款

　　繳存人可將符合條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　三、階段性支持購(gòu)房提取代際互助

　　繳存人在成都市行政區(qū)域內(nèi)新購(gòu)住房的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)可提取本人父母、子女的住房公積金。

　　四、支持使用住房公積金由租轉(zhuǎn)購(gòu)

　　同一個(gè)自然年度內(nèi)，辦理過(guò)租房提取的繳存人，還可辦理購(gòu)房提取或償還住房貸款本息提取。申請(qǐng)住房公積金貸款的，近一年內(nèi)租房提取金額可納入貸款額度計(jì)算。

　　五、取消省內(nèi)異地購(gòu)房提取限制

　　繳存人在四川省行政區(qū)域內(nèi)新購(gòu)住房的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不受戶籍所在地或工作所在地限制。

　　本通知自印發(fā)之日起施行。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

　　成都住房公積金管理委員會(huì)

　　2024年10月15日

　　來(lái)源：https://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/cdgjj/c1156363/2024-10/14/content_2a218991d84944639087c0800a70e201.shtml

　　申請(qǐng)條件

　　根據(jù)文件要求，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，繳存人應(yīng)滿足按規(guī)定繳存住房公積金、無(wú)公積金貸款余額、公積金貸款累計(jì)次數(shù)不超過(guò)兩次等公積金貸款基本條件，還應(yīng)滿足在本市只有一套住房，對(duì)應(yīng)商業(yè)貸款尚未結(jié)清，所購(gòu)住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》，未設(shè)立其他抵押、居住權(quán)等條件。

　　辦理方式

　　成都公積金中心采取貸款資金“借新還舊”方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款。具體為：商轉(zhuǎn)公貸款審批通過(guò)后，住房辦理順位抵押登記，商轉(zhuǎn)公貸款資金劃轉(zhuǎn)到商業(yè)貸款銀行指定賬戶，專(zhuān)項(xiàng)用于提前償還商業(yè)貸款。

　　與傳統(tǒng)的貸款資金“先還后貸”方式相比，“借新還舊”具有以下顯著優(yōu)勢(shì)：一是繳存人無(wú)需自籌資金償還商業(yè)貸款，沒(méi)有墊資壓力;二是繳存人可自主選擇提前結(jié)清或保留商業(yè)貸款的剩余部分，形成純商轉(zhuǎn)公貸款或商轉(zhuǎn)公組合貸款。

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　　成都幾年前買(mǎi)房的，可以把當(dāng)時(shí)的公積金提取抵扣房款嗎? 　　答：自您的購(gòu)房合同備案之日起，五年內(nèi)可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房提取。 　　拓展閱讀：成都提取公積金直付購(gòu)房款是什么意思? 　　提取住房公積金直付購(gòu)房款新模式。該支付模式在現(xiàn)有的繳存人先付款后提取的報(bào)賬模式上，…