最新成都市二手房過戶所需資料有哪些？過戶流程大幅減少的正文如下：

今天小編就給大家來講解關于成都市二手房過戶流程是什么方面的內容，希望可以讓大家清楚這方面的內容，下面我們一起來看看吧。

一、成都二手房過戶流程

首先，領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》表格并填表;交易——買賣雙方驗人簽字;查檔——查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果);鑒定——做《房屋安全鑒定報告》;核價——財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價;地稅——繳納賣方房產營業稅。當以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契稅，領取契證交手續費，然后交納交易手續費封卷，注意，一定要領取證回執，此后十個有效工作日后，買房買方拿身份證原件取房證。

二、買賣雙方需提供的資料

賣方提供資料：

1.房屋所有權證(復印件1份、產籍圖4份);

2.契稅證;

3.身份證(夫妻雙方)(復印件2份);

4.夫妻雙方戶口簿(復印件1份);

5.結婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認);

6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協議書或民事調節書或法院判決書，離婚未再婚證明;喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復印件1份)。

買方提供資料：身份證(復印件2份)。

備注：

1.房地產贈與、繼承、委托、涉外以及涉及港澳臺地區的提供《公證書》。

2.被拆遷戶購房登記提供《拆遷協議書》。

3.五年內買賣提供相應房地產轉讓審批書原件及抵稅專用表原件。

4.驗人簽字時賣方夫妻及買方必須本人到場。

5.辦理貸款請先預留資料，原房證(包括產籍圖)、契稅證、買賣雙方身份證復印件。

6.如該房屋為產權人和其配偶先購買的，之后產權人配偶去世的情況，需要其所有子女及合法繼承人到場，產權人先辦理繼承公證后才可以辦理轉讓。

希望能給您帶來幫助。