成都金牛區城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目登記公告
一、房源情況
城投臻寓·青春泉水(即泉水人家)保障性租賃住房項目，項目總共分為三期，其中一期位于匯澤路2號、二期位于朗潤路2號、三期位于朗潤路239號。項目一和三期為總高6層的步梯樓房，二期為總高16層的電梯樓房。項目房源呈分散式。本次配租房源共749套(間)，含整租2套，按間出租747間。其中一期159套間，二期144套(間)，三期446間，總面積23663.73㎡。整套出租房源計租面積等于該房源建筑面積，按間出租房源計租面積為房間室內面積與分攤面積之和[分攤面積=(廚房、客廳等公共區域的套內面積+公攤面積)/房間數]。
城投臻寓·青春泉水項目房源情況(共749套/間)
▲表1 泉水人家一期房源情況
▲表2 泉水人家二期房源情況
▲表3 泉水人家三期房源情況
租金價格：根據最新發布的《2023年1季度成都市租賃住房平均租金水平信息》，沙河源街道市場平均租金水平為28.32元/平方米·月，城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目的租金價格為18.2元/平方米?月至24元/平方米?月之間，相當于該街道的市場平均租金水平的64.26%—84.74%(符合保障性租賃住房租金標準原則上不高于市場租金的90%的規定)。泉水人家保障性租賃住房項目房源全部為精裝修,物業管理費收費標準其中一期0.55元/平方米·月，二期1.1元/平方米·月，三期0.55元/平方米·月。
城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目房源明細可通過①登錄成都市住房和城鄉建設局官網(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，在“公示公告”，選擇“企業房源公示”進行查看。②登錄“天府住房通”微信小程序，進入“保租房”頻道，找到“泉水人家”進入項目詳情頁，查看“配租房源表”查看房源。
二、登記對象
城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目登記對象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時符合以下條件：
1.年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人;
2.在成都市金牛區無自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。
“保障性租賃住房天府租賃碼”可①網上申請，申請人登錄成都市住房和城鄉建設局官網，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“天府租賃碼申請”的“租賃碼申請”界面進行申請。②移動端申請，申請人登錄“天府住房通”微信小程序，點擊“租賃碼”進行申請。相關申請要求、辦理流程、注意事項等可查閱附件：《保障性租賃住房申請須知》。
三、登記時間
2023年6月9日至2023年6月10日(每天9:30-17:00)。
四、登記規則
(一)登記方式：①登錄成都市住房和城鄉建設局官網(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，進入“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，點擊“報名登記”后選擇“泉水人家”保障性租賃住房項目進行登記。②登錄“天府住房通”微信小程序首頁，進入“保租房”專欄，點擊“報名登記”進行登記。
(二)登記順序：登記成功后，系統自動記錄申請人的登記時間，原則上根據項目登記報名的時間先后順序進行選房，具體選房時間和順序將在選房公告中公示。
(三)登記撤銷：申請人登記成功后如需撤銷登記，可在登記期限內進入“撤銷登記”界面自行撤銷。登記信息一旦撤銷，本次登記失效。申請人撤銷后又重新登記的，以重新登記的時間為準。
五、預約看房
項目提供現場看房服務，有看房意向的申請人，可在2023年6月8日至2023年6月9日，每天9:00至18:00通過電話進行預約。
預約座機電話：028-85004153;
預約手機：13198579969;15928462093;15881008645
六、承租人關系認定
(一)在登記報名結束后，對按間出租的房屋有整套租賃需求的申請人(如家庭承租、好友合租等)，可在2023年6月12日09：30至6月13日17：00前，在“天府住房通”微信小程序的“保租房”頁面或“天府市民云”APP租房專區上進行“關系認定”。完成“關系認定”的將優先于個人進行“成組選房”，但只限選擇同一套房內的按間出租房源。本次項目最大戶型為套六，完成關系認定的人員數量不可超過6人。
(二)所有登記報名成功的申請人均可發起關系認定。申請人在“天府住房通”微信小程序或者“天府市民云”APP里的“保租房”頁面點擊“關系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發起關系認定邀請，被邀請人員需在2023年6月13日17：00前接受并確認邀請，即可完成關系認定。
(三)所有完成關系認定的申請人，將以本組登記報名時間靠前的申請人作為實際選房人進行選房操作，同時組內其他成員不能進行選房操作。
(四)當選房人選擇的同一套房內的房間數少于組內人數時，系統將自動識別本組登記時間靠前的人員優先進行房源匹配。實際選房人確認選房后，未匹配房源的組內成員將自動解除關系認定。未匹配房源的組內成員仍可進行個人選房，其個人在本項目登記報名成功的時間先后順序，將作為其選房順序。
(五)完成關系認定的申請人只能選擇套二及以上房源，不能選擇套一房源。
溫馨提示：
1.項目選房公告將于2023年6月15日9:30后發布。申請人可登錄成都市住房和城鄉建設局官網(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“公示公告”，在“通知公告”里面查看選房信息和選房順序。也可通過“天府住房通”微信小程序的“保租房”專欄的“項目公告”查看。
2.本項目將使用“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP進行線上選房。申請人在選房公告公示的選房開始時間，進入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房專區”，點擊“保租房”欄目下的“正在選房”項目，查看可選房源信息。
3.申請人在資格申請、登記報名和使用“天府住房通”微信小程序進行線上選房過程中有不明白或不會操作的，可以通過咨詢服務電話了解(咨詢電話：028-85004153;13198579969;15928462093;15881008645)，也可以前往沙河源街道匯澤路社區中心進行現場咨詢，現場人員可提供解答和操作指導。
4.項目登記報名完成后，為了滿足家庭承租、好友合租等需求，對分間出租的房屋有整套租賃需求的申請人，在選房開始前需通過“天府住房通”小程序和“天府市民云”APP進行“關系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發起關系認定邀請，被邀請人員需要在“天府住房通”小程序上或者“天府市民云”APP上接受并確認邀請，完成關系認定。
5.申請人在選房公告公示的“開始選房時間”方可進入“天府住房通”微信小程序選房頁面，未到“開始選房時間”無法提前進入。進入選房頁面后，每位申請人有3分鐘優先選房權，間隔3分鐘后下一名申請人可以進入選房頁面同時選房，以此類推。申請人進入選房頁面后，直至本批次房源選房結束前，均可在小程序進行選房。
6.保障性租賃住房只租不售，不得轉租、分租、轉借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規行為，如違反相關規定將嚴肅追責從嚴處罰。
7.按間出租的房源，水電氣等非租金費用的分攤由承租人之間相互協商確認，若協商無法達成一致意見的，按照以下方式繳納：①水費按實際居住人數均攤。②電費的分攤方式：臥室內的按照分戶電表的基準電費標準各自承擔，總電表減去臥室電表的部分屬于公共用電，公共用電按照房間數均攤。③燃氣費的分攤方式：按照實際居住人數均攤。④寬帶費的繳費方式：租戶可以根據自身需求決定單獨開網還是共同使用一個網絡，單獨開網的自行承擔寬帶費用，共同使用一個網絡的按照實際使用人數均攤，由網絡開通人負責收取和繳納寬帶費用。
8.物業費的繳納方式：物業公司按照租賃合同的計租面積收取物業費，物業費由租戶自行繳納后向管家提供物業費繳納憑證。
9.本批次房屋室內已安裝燃氣但未開通，須在承租人入住后方可開通，預約開通燃氣須要約1周左右的時間，請根據申請人根據自身情況安排好入住時間。
10. 現場咨詢點位于沙河源街道匯澤路社區中心，有需要的群眾可持本人身份證原件到此進行現場咨詢。
看房預約手機：13198579969;15928462093;15881008645;
咨詢服務電話：028-85004153
特此公告。
附件：
1.保障性租賃住房申請須知
2.城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目配租房源明細表
成都城投資產經營管理有限公司
2023年6月8日
金牛區城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房申請須知 保障性租賃住房申請須知 1、申請保障性租賃住房，須同時符合以下條件： (1)年滿十八周歲且具有完全民事行為能力; (2)在租住的保障性租賃住房所在區(市)縣無自有住房; (3)在成都市未享…
