一、商貸

　　算二套房

　　商貸是認貸不認房的，而貸款審核范圍是全國，以家庭為單位。

　　因為審核貸款的范圍是全國，如果你在外地還有正在還貸的的房子，在成都買房商貸，算作是二套房。

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　　二、公積金貸款

　　成都市公積金貸款是認房又認貸的

　　如果家庭名下有1套房子，貸款已還清，算首套

　　購買首套住房申請公積金貸款的，最低首付款比例為20%;

　　如果家庭名下有1套房子，貸款未還清，算二套房

　　購買第二套住房申請公積金貸款的，最低首付款比例30%。

　　公積金貸款利率

　　5年(含)以下：2.75%

　　5年以上：3.25%

　　二套房執(zhí)行上述標準的1.1倍

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